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　　随着全国城镇老旧小区改造工作的持续推进✿✿◈，住在老房子里的居民生活正在悄然发生变化✿✿◈、弥合新旧边界✿✿◈。

　　位于杭州市拱墅区大关街道的德胜新村小区同样迎来了改变✿✿◈，焕然一新✿✿◈。该小区建成于1988年✿✿◈，共105栋建筑总户数3551户✿✿◈，占地面积16.34万平方米,总建筑面积22.46万平方米✿✿◈。改造项目于2020年5月开工✿✿◈，同年12月完工✿✿◈，仅7个月时间就实现了片区焕新✿✿◈，达到了政府✿✿◈、设计团体✿✿◈、企业品牌及所在地居民的多赢局面✿✿◈。

　　据悉✿✿◈，该项目还被评为“2020年度老旧小区综合改造提升工作最佳案例”“2021年度全国既有建筑改造及城市更新样板案例”“省级无障碍社区”“城镇老旧小区改造实践典范案例”✿✿◈，成为全国老旧小区综合改造的样板✿✿◈。

　　接过该小区改造“总工程师”重担的✿✿◈，正是泛城设计股份有限公司城市更新研究院院长✿✿◈、技术研发中心主任王贵美✿✿◈。作为拱墅区人大代表✿✿◈、国家住建部科技委社区建设专委会委员✿✿◈、浙江省城镇老旧小区改造专家✿✿◈、正高级工程师✿✿◈，他立足专业所长✿✿◈，从群众期盼中找准人大代表的履职方向✿✿◈，为助力城市更新✿✿◈、行业稳健发展贡献自己的一份智识✿✿◈。

　　社区是城市的血肉✿✿◈，是居民和城市发展的地理纽带✿✿◈，更是“人的容器”✿✿◈。当我们关注社区✿✿◈，其实关注的是人和人的生活✿✿◈。

　　“德胜新村居住着怎样的一群人？”怀揣着这一疑问✿✿◈，在改造之前王贵美院长带领团队✿✿◈，以地毯式调研方式✿✿◈，深入了解群众画像和居民实际需求✿✿◈，让居民踊跃参与到社区改造治理过程中✿✿◈，打破了规划设计与公众需求之间的隔阂✿✿◈。

　　“每个社区都有它独有的精气神✿✿◈，发现它✿✿◈，也就找到人与人之间建立连接的关键✿✿◈。”王贵美说✿✿◈：“德胜新村是一个有底蕴的社区✿✿◈，三十多年的积淀✿✿◈，形成了‘德文化’✿✿◈，通过深入挖掘和利用✿✿◈，我们提炼了‘万物育德✿✿◈，人以德胜’的理念✿✿◈，这是‘小区里人的精神’✿✿◈，基于这一立足点✿✿◈，终于完成了‘一园✿✿◈、五区✿✿◈、八景’的最终设计✿✿◈。”

　　通过挖掘小区的发展历史✿✿◈、地域特点✿✿◈、特色建筑✿✿◈、文化共识等元素✿✿◈，王贵美团队为公共空间确定文化艺术主题✿✿◈，形成了贯穿小区的设计语言✿✿◈，并将其融入小区改造设计✿✿◈，于德胜文化家园✿✿◈、非遗传承人纪念景墙✿✿◈，甚至是休憩的走廊✿✿◈、一砖一瓦上传播德胜文化✿✿◈，全景打造德胜文化教育圈✿✿◈，进一步增进了居民对社区的认同感✿✿◈、归属感和自豪感✿✿◈。

　　正如德胜社区党委书记✿✿◈、拱墅区人大代表邢晓春所说✿✿◈，“一园✿✿◈、五区✿✿◈、八景”唤醒了“社区的自豪感”✿✿◈，召唤了大家的主人翁意识✿✿◈，凝聚了多方力量✿✿◈，激活了基层治理的“一池春水”✿✿◈，实现了共建共享✿✿◈。

　　“德胜新村旧改的成功离不开居民✿✿◈、社区✿✿◈、政府的多方合力✿✿◈、合作共赢✿✿◈。”王贵美分析✿✿◈：“当居民的发展需求和社区现有生活产生冲突✿✿◈，多方之间将形成新的共识✿✿◈，项目因而在自我更新之中生长出更多可能✿✿◈。”

　　比如✿✿◈，杭州水务集团将德胜公园的300平方米水泵房提供给社区建设“百姓学堂”✿✿◈，为德胜新村中青年居民提供学习的场所✿✿◈；德胜幼儿园投资150万元✿✿◈，建立了幼托场所✿✿◈，实现居民✿✿◈、社区✿✿◈、幼儿园共赢✿✿◈；杭州公交集团鼎力支持✿✿◈，将1004路开进了小区✿✿◈，打通了接驳专线微公交车线路……城市与居民的“双向奔赴”✿✿◈，在德胜新村精彩上演✿✿◈，厚描出惠民暖色调✿✿◈，重构了一个有人情味的“附近”✿✿◈。

　　谈及幕后推波助澜的这位老熟人✿✿◈，邢晓春感慨道✿✿◈：“他是真真切切‘从骂声中进来✿✿◈，从掌声中出去’✿✿◈，整个旧改过程✿✿◈，王院长亲力亲为✿✿◈、扎根德胜✿✿◈，听群众心声✿✿◈、解群众难题✿✿◈，规划设计哪能尽如人意✿✿◈，但是他从不抱怨✿✿◈，努力找寻居民需求的‘最大公约数’✿✿◈，做出改造的最优解✿✿◈。”也正因此✿✿◈，王贵美赢得了群众的口碑✿✿◈，在拱墅区人大代表的选举中高票通过✿✿◈。

　　新生✿✿◈、烟火传续✿✿◈，这是老旧小区改造提升的应有之义✿✿◈。德胜新村老旧小区改造✿✿◈，同样也承接了小区居民对于美好生活的诸多想象✿✿◈。

　　王贵美始终坚持✿✿◈，“城市更新是建筑✿✿◈，是美学✿✿◈，是文化✿✿◈，更是围绕‘人’的一系列布局✿✿◈。设计一个理想中的社区不难✿✿◈，但重建一种生活则需要‘接地气’的想象力✿✿◈。”

　　走过中式的“翘屋角”门头✿✿◈，德胜新村向我们展开了一幅“热气腾腾”的生活图景——从乐龄养老生态圈到便民商业服务圈✿✿◈、再到文化教育学习圈和无障碍生活圈以及社区公共休闲圈✿✿◈，一个个“圈子”的叠加让德胜新村“有容乃大”✿✿◈，于方寸之地重建诸多生活场景✿✿◈，满足了居民在社区里的多元化需求✿✿◈。

　　王贵美介绍✿✿◈，规划设计要呈现的不能只停留在“美好生活概念”上✿✿◈，而是鲜活地发生在每个人身上的那些真实而具体的生活日常✿✿◈。为此✿✿◈，每一个以服务为导向的生态圈的建立✿✿◈，更需要精准地面向特定的人群✿✿◈，深入他们的生活✿✿◈，挖掘他们真正的需求✿✿◈，以他们的视线来构建其所需要的服务场景✿✿◈。

　　比如✿✿◈，社区乐龄养老生态圈✿✿◈，主要是为了满足老年人集“健养✿✿◈、乐养✿✿◈、膳养✿✿◈、休养✿✿◈、医养”于一体的需求✿✿◈。硬件设施上✿✿◈，将废弃的非机动车库改造成供社区居民居家养老的“阳光老人家”中心✿✿◈，设置了康养中心✿✿◈、阳光餐厅和慈善超市✿✿◈；软件服务上✿✿◈，引入第三方专业运营机构✿✿◈，建成杭州市首家社区护理中心“乐龄家护理中心”✿✿◈，配备内科✿✿◈、中医科✿✿◈、康复科等科室✿✿◈，为社区老年居民建立健康档案✿✿◈，并提供20张床位以接收具有拱墅户籍的失能和半失能老人✿✿◈。不仅如此✿✿◈，王贵美还自掏腰包✿✿◈，在主要通道与公共配套设施增设无障碍电子导盲系统✿✿◈，提高了小区的智能化舒适性✿✿◈。

　　王贵美解释说✿✿◈：“德胜新村小区大概有1万多人✿✿◈，老年人占了近三成✿✿◈，还有为数不少的残障人士✿✿◈，充分考虑这一现实情况✿✿◈，我们构建了社区乐龄养老生态圈✿✿◈，以更细致的笔法精细描画老人群体所需要的乐活全场景✿✿◈。正所谓服务无止境✿✿◈，我们的场景构建亦如是✿✿◈。”

　　深入小区✿✿◈，我们发现这样针对特定人群的服务场景全过程打造还有很多✿✿◈，拼凑出“完整居住社区”的一个个局部✿✿◈。

　　以往的德胜新村就像是一个硬壳核桃✿✿◈，学校✿✿◈、公园✿✿◈、草坪✿✿◈、道路✿✿◈、车库等✿✿◈，一个个功能区域密匝匝地裹在一起✿✿◈，彼此覆盖✿✿◈，充满了过载之感✿✿◈。

　　在王贵美看来✿✿◈，“德胜新村需要‘大口呼吸’✿✿◈，通过畅通道路和打开绿化等公共空间✿✿◈，以‘适当的留白’为居民的品质生活留有余地✿✿◈。”

　　打响“第一枪”的就是拓宽道路✿✿◈。据悉✿✿◈，王贵美团队在德胜新村累计拓宽道路1235平方米✿✿◈，打通了消防通道✿✿◈，既保证了“生命的宽度”✿✿◈，也消除了安全隐患✿✿◈，同时还增加了147个机动车停车位✿✿◈，大大缓解了老旧小区停车难的问题✿✿◈。

　　不仅如此✿✿◈，为了让小区里的交通更加顺畅✿✿◈，王贵美团队还针对关键堵点对症下药✿✿◈，利用点位“拆改”结合✿✿◈，打起了公共空间保卫战✿✿◈。

　　据了解✿✿◈，杭州市德胜小学位于小区核心区块✿✿◈，学校门口道路狭窄✿✿◈，且对面还有一个“走不进去”的口袋公园✿✿◈。每当放学时分✿✿◈，家长倚着电瓶车✿✿◈、自行车拥堵在那里✿✿◈，给小区交通造成了严重的困扰✿✿◈。

　　为此✿✿◈，王贵美团队重新梳理了学校门口的道路交通✿✿◈，将道路拓宽✿✿◈，同时合理地规整了绿化和人员动线✿✿◈，将口袋公园打开✿✿◈，开辟可供家长休憩的等候区域✿✿◈。不远处✿✿◈，还设置了风雨连廊✿✿◈、机动车停车区✿✿◈，进一步分散人流✿✿◈。

　　循着这样的思路✿✿◈，德胜公园也迎来了新生✿✿◈。昔日✿✿◈，这里灌木茂盛✿✿◈，杂草丛生✿✿◈，蚊虫众多✿✿◈，被部分居民戏称为“原始森林”✿✿◈，鲜少有人问津✿✿◈。“精改妙笔”下✿✿◈，德胜公园视野豁然开阔✿✿◈，凉亭矗立一角✿✿◈，一条人工小溪穿流而过✿✿◈，溪边芦苇摇曳✿✿◈，俨然一派江南小园林景象✿✿◈。值得一提的是✿✿◈，公园还分为老人健身✿✿◈、儿童活动等四大区块✿✿◈，以满足不同居民的需求✿✿◈。

　　疏解空间✿✿◈、留白增绿✿✿◈，诸如此类的小变化还有很多✿✿◈，王贵美笑言✿✿◈：“即便螺蛳壳里做道场✿✿◈，也要讲究空间感和透气性✿✿◈，疏朗开来✿✿◈，品质生活自然而来✿✿◈。”

　　回溯德胜新村老旧小区改造的整个过程✿✿◈，我们可以看到王贵美解法的一二✿✿◈：重新梳理社区文化内核✿✿◈，先造社区共鸣✿✿◈，再以“完整居住社区”构建为亮点✿✿◈，赋能✿✿◈、加温✿✿◈、重置功能板块✿✿◈，实现“以人为本”的空间重构与社区激活✿✿◈，向新而兴✿✿◈，以此更好地延续社区生命✿✿◈。

　　而这个坚持以“社区居民”视线重构小区生活的人✿✿◈，坚定了人大代表履职方向✿✿◈，找到了终生事业✿✿◈。

　　王贵美始终关注城市更新这一与民生息息相关的领域✿✿◈，并颇有建树✿✿◈。目前✿✿◈，已承担住建部“美好环境与幸福生活共同缔造”“城镇老旧小区改造有关政策研究”“城镇老旧小区改造九项机制”“城镇老旧小区安全隐患整治对策指南”等部省级课题研究15项✿✿◈，参与了《国务院关于全面推进城镇旧改工作的指导意见》✿✿◈、浙江省和杭州市的《城镇老旧小区改造技术指南》✿✿◈、《西藏自治区城镇旧改技术导则》等多项部省市级行业标准规则和技术标准规范的制定✿✿◈。

　　一路行思✿✿◈，贯穿始终的是心系群众办实事的责任担当✿✿◈。王贵美认为✿✿◈，作为一个设计师✿✿◈，唯有将情怀作为前提✿✿◈，创造出的作品才能有高度更有温度✿✿◈。就在不久前✿✿◈，他又提交了一则人大代表建议——《关于加强未来社区综合运营的建议》✿✿◈，为城市建设献智献策✿✿◈。

　　关注人和城市的双向奔赴✿✿◈，王贵美努力将所思所想“刻”进城市发展的答卷✿✿◈，推动城市更新高质量发展✿✿◈，为熨帖民生厚描出一份精彩✿✿◈。威尼斯人度假活动威尼斯狂欢节活动✿✿◈。威尼斯人✿✿◈。